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[小学其它] 双减的背后隐藏着巨大的机会，学区房恐将洗牌

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发表于 2021-8-20 17:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
每一次变革都是资源重洗的过程，老破小的享受了上一波教育改革的红利，这一波应该是郊区次新房。名校都在往郊区搬或分校或援建，当然出成绩需要时间，重要的不是名校的老师往郊区跑，而是稳定住了生源。
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发表于 2021-8-20 18:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
老师不去有啥用。就是去郊区支援建设
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发表于 2021-8-20 18:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
郊区新校？哎，等郊区新校稳定了，减负政策都不知道还有校内东西好减吗？
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发表于 2021-8-20 18:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
那楼主给分析分析，哪个区块值得买呢？
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发表于 2021-8-20 18:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
很多学校就靠一个名字，比如明珠森兰 六师附小芳菲  进才实验 毕业生都没有 进去也是小白鼠。满足一下家长的虚荣心而已
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发表于 2021-8-20 18:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这个本来就在做了，支持新开发土地学校建设，土地才能升值，和双减没关系
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发表于 2021-8-20 18:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
说得太对了！
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发表于 2021-8-20 19:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
拉倒了，别再炒了，大势已去，秋后的蚂蚱，蹦达不了几天。
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LUCUS
发表于 2021-8-20 19:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
绿皮分析师马上就到
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发表于 2021-8-20 19:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
ccallaa 发表于 2021-08-20 18:17
很多学校就靠一个名字，比如明珠森兰 六师附小芳菲  进才实验 毕业生都没有 进去也是小白鼠。满足一下家长的虚荣心而已

明珠森兰的校长以前是明珠a的特级语文数学老师
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发表于 2021-8-20 19:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
再涨下去还会有人接盘么
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 楼主| 发表于 2021-8-20 19:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
是不能再炒了，尤其是不要再接盘老破小了
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 楼主| 发表于 2021-8-20 19:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
风之旅人 发表于 2021-08-20 18:11
那楼主给分析分析，哪个区块值得买呢？

松江，青浦，嘉定都可以，几个大教育集团都在办校区，
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发表于 2021-8-20 20:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
五大新城还可以期待一下，别的还是歇歇吧
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发表于 2021-8-20 20:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主怎么看梅园的房子呢
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发表于 2021-8-20 21:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Justinbibo 发表于 2021-08-20 19:55
松江，青浦，嘉定都可以，几个大教育集团都在办校区，

这是把房买在了松江，青浦嘉定的吧。学区要是建几个新校区就能实现的，临港不是更佳
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发表于 2021-8-20 23:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏徐州
楼主说：最重要的是稳定住了生源
我想知道为什么楼主觉得郊区的生源一定是优质的 是值得稳定的？
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发表于 2021-8-21 00:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
了了 发表于 2021-08-20 21:22
这是把房买在了松江，青浦嘉定的吧。学区要是建几个新校区就能实现的，临港不是更佳

这三区中考没一个不是坑吧？
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发表于 2021-8-21 00:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Justinbibo 发表于 2021-08-20 19:55
松江，青浦，嘉定都可以，几个大教育集团都在办校区，

楼主你坑人啊，三个区在中考是俩大坑一不上不下，
你要真想玩学区真不如去临港，临港自贸区学区配置绝对比你这三加起来都好。
不过，为啥你会觉得外来人口都没钱没学区意识，会选择把小区鸡成学区呢？
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发表于 2021-8-21 00:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
快乐的海螺 发表于 2021-08-20 23:32
楼主说：最重要的是稳定住了生源
我想知道为什么楼主觉得郊区的生源一定是优质的 是值得稳定的？

因为楼主觉得外来人口穷，且习惯把小区鸡成学区呗，只能这么解释了。
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发表于 2021-8-21 00:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
郊环机构同被打击 没意思的
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发表于 2021-8-21 05:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
风翅膀 发表于 2021-08-21 00:49
郊环机构同被打击 没意思的

郊区最缺的是机构，以后大趋势是更均衡了。
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发表于 2021-8-21 07:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
双减利好的是优质高中多的区，参考海淀yyds
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发表于 2021-8-21 08:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这和双减真没多大关系，只是留给家长们的选择题。“家门口的好学校”越来越多，“老破小”一直就那么点。肯定还会有买“老破小”的人，也肯定有人会选“家门口的好学校”。
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 楼主| 发表于 2021-8-21 09:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
快乐的海螺 发表于 2021-08-20 23:32
楼主说：最重要的是稳定住了生源
我想知道为什么楼主觉得郊区的生源一定是优质的 是值得稳定的？

新上海人扎堆，千帆很多鸡血家长都是新上海人，90，00后新上海人大多都是首套房郊区，之前的闵行浦东之前不就是郊区么，不还是被70，80后的家长干起来了
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 楼主| 发表于 2021-8-21 09:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2021-08-21 00:34
楼主你坑人啊，三个区在中考是俩大坑一不上不下，
你要真想玩学区真不如去临港，临港自贸区学区配置绝对比你这三加起来都好。
不过，为啥你会觉得外来人口都没钱没学区意识，会选择把小区鸡成学区呢？

你要用发展的眼光看问题
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发表于 2021-8-21 09:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Justinbibo 发表于 2021-08-21 09:30
你要用发展的眼光看问题

人在屋檐下不得不低头，五大新城毕竟是本地人的地盘，只怕比市区更难弄，强龙压不过地头蛇啊，
而且最麻烦的事，谁愿意为以后别人家的娃逢山开路遇水搭桥呢？闲的啊，有能力有点资本的还是会走的。要是走不了的，认命的多，无所谓的多。
风气也差很多。
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 楼主| 发表于 2021-8-21 09:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2021-08-21 00:34
因为楼主觉得外来人口穷，且习惯把小区鸡成学区呗，只能这么解释了。

莫欺少年穷啊，穷只是暂时的，IT小年轻开始买不起市区买张江，后来有钱了不也把房价炒到了市区价格
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发表于 2021-8-21 09:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Justinbibo 发表于 2021-08-21 09:21
新上海人扎堆，千帆很多鸡血家长都是新上海人，90，00后新上海人大多都是首套房郊区，之前的闵行浦东之前不就是郊区么，不还是被70，80后的家长干起来了

错啦，闵行干起来是因为人家积极和市区靠拢，比如五号线那其实是区线，是人家自己搞得，而且闵行至今也只有莘庄和七宝两板块，充其量也就闵行北，中部西部工业区，南部经济开发区和东部浦江镇还是大坑。
浦东四个署，干起来的也只有浦江附近吧，或者说南汇到目前还是自成系统，老浦东也只是局部板块不错。
外地人贪郊区房便宜也许，可外地人想在本地人界面站住脚比在上海人界面更难。而且为学区而跨区，确实还是外地人多，毕竟一个是无根性，一个就是我们比上海的更输不起。
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发表于 2021-8-21 09:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Justinbibo 发表于 2021-08-21 09:37
莫欺少年穷啊，穷只是暂时的，IT小年轻开始买不起市区买张江，后来有钱了不也把房价炒到了市区价格

所以你忘了一件事那个板块的孩子基本都不在那里读书，而且张江可不是小区读成学区的。
我们当初想买那里就是看中那里有张江提供足够刚需，可是呢，虽然离前滩陆家嘴看起来很远，但浦东的地铁线啊，尤其是未来的龙阳路，那线路比世纪大道都多，
而且你也知道莫欺少年穷啦，那人家为啥不置换呢？我表姐婚房在外高桥，6号线终点站那里，后来孩子读书就搬到了陆家嘴附近。
为读书搬家真的外地人比较多。
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 楼主| 发表于 2021-8-21 09:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2021-08-21 09:48
所以你忘了一件事那个板块的孩子基本都不在那里读书，而且张江可不是小区读成学区的。
我们当初想买那里就是看中那里有张江提供足够刚需，可是呢，虽然离前滩陆家嘴看起来很远，但浦东的地铁线啊，尤其是未来的龙阳路，那线路比世纪大道都多，
而且你也知道莫欺少年穷啦，那人家为啥不置换呢？我表姐婚房在外高桥，6号线终点站那里，后来孩子读书就搬到了陆家嘴附近。
为读书搬家真的外地人比较多。

如果后面学区都均衡了，置换的理由呢，大平层换老破小体验下蜗居的快感？
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发表于 2021-8-21 10:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Justinbibo 发表于 2021-08-21 09:58
如果后面学区都均衡了，置换的理由呢，大平层换老破小体验下蜗居的快感？

均衡，录取总人数不变也就是分子不变，本来几所出成绩的初中，现在是初中都出成绩，那不就是分母变大，分子除以分母的商是变大还是变小？那到时得初中就现在评价标准来说，是名初还是菜初，
可是呢财政开支不变，等于钱没少花，学校全什么了，你是有关部门的领导，你会这么干？不想有政绩不想升啦？
哎，均衡到死也还是分3.6.9的，除非哪天工农兵真回来了，那才可能真均衡。
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 楼主| 发表于 2021-8-21 10:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2021-08-21 10:07
均衡，录取总人数不变也就是分子不变，本来几所出成绩的初中，现在是初中都出成绩，那不就是分母变大，分子除以分母的商是变大还是变小？那到时得初中就现在评价标准来说，是名初还是菜初，
可是呢财政开支不变，等于钱没少花，学校全什么了，你是有关部门的领导，你会这么干？不想有政绩不想升啦？
哎，均衡到死也还是分3.6.9的，除非哪天工农兵真回来了，那才可能真均衡。

不是我会不会，而是已经开始了，华二，世外陆陆续续都来松江嘉定青浦建新校了，这些都是信号啊，这些学校总比什么建平培德挂牌校区好吧，如果是为了教育，原来人家是逃离区，现在可以在区内选择了
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发表于 2021-8-21 10:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
本帖最后由 深海潜航 于 2021-8-21 10:33 编辑
Justinbibo 发表于 2021-08-21 10:21
不是我会不会，而是已经开始了，华二，世外陆陆续续都来松江嘉定青浦建新校了，这些都是信号啊，这些学校总比什么建平培德挂牌校区好吧，如果是为了教育，原来人家是逃离区，现在可以在区内选择了


那得看最后成绩，不过现在看，
嘉华二已经过街老鼠了，总部这么卖它，够可怜的，这有帖子的。
青浦世外目前还是民办，而且自从青浦的新校被发现全民后，青浦房价也停了，不动了。而且青浦不仅全民，还偏体制外的多。
至于松江这个，还是再看看吧，至少再她出成绩前只怕松江还是逃的多，毕竟那不在大学城和新城啊，松江在闭关锁国的同时也带来了顽固不化。
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 楼主| 发表于 2021-8-21 10:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2021-08-21 10:27
本帖最后由 深海潜航 于 2021-8-21 10:33 编辑



那得看最后成绩，不过现在看，
嘉华二已经过街老鼠了，总部这么卖它，够可怜的，这有帖子的。
青浦世外目前还是民办，而且自从青浦的新校被发现全民后，青浦房价也停了，不动了。而且青浦不仅全民，还偏体制外的多。
至于松江这个，还是再看看吧，至少再她出成绩前只怕松江还是逃的多，毕竟那不在大学城和新城啊，松江在闭关锁国的同时也带来了顽固不化。

华二前几天已经确定去松江办分校了，这是信号，起码会稳住很多人，所以说郊区只能是越来越好
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发表于 2021-8-21 11:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
学区房肯定要被砍一刀
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发表于 2021-8-21 13:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
铁隔壁老王 发表于 2021-08-21 11:34
学区房肯定要被砍一刀

划片摇号，就等公转民了，其实，专了划片就开始了
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发表于 2021-8-22 08:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Justinbibo 发表于 2021-08-21 09:21
新上海人扎堆，千帆很多鸡血家长都是新上海人，90，00后新上海人大多都是首套房郊区，之前的闵行浦东之前不就是郊区么，不还是被70，80后的家长干起来了

闵行扎堆血拼，僧多粥少，有本事的都搬徐汇了。浦东本来人就多，大把弱校不是改了名字就搞好了。从郊区搬回市中心的，感觉市区是生活学习，郊区是周末休闲。
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发表于 2021-8-22 08:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Justinbibo 发表于 2021-08-21 09:58
如果后面学区都均衡了，置换的理由呢，大平层换老破小体验下蜗居的快感？

均衡不是这届人的事情，多少年了还是强弱分明。我们班里面大把开车早上从周边送孩子过来读书的。要么就是像我们这样愿意回老破小，为了孩子多睡半小时的。
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发表于 2021-8-23 20:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我觉得难，郊区的学区好像不灵
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